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广州甲级办公楼第三季度租金增幅创八年新高

http://huabao88.com    2018年10月17日 21:36     来源:中国新闻网

  中新社广州10月17日电 (记者 唐贵江)仲量联行华南区董事总经理吴仲豪17日在广州表示,2018年第三季度,广州甲级办公楼市场持续活跃,联合办公成为租赁市场新亮点,互联网企业大面积需求持续显著;租金增速连续第三个季度出现提升,整体租金环比增长达到3.6%,单季增幅为近八年来最高。

资料图:写字楼群(图文无关)。中新社记者 泱波 摄

  仲量联行17日在广州发布第三季度该市房地产市场报告,报告显示,联合办公成为租赁市场新亮点,互联网企业大面积需求持续显著。第三季度广州甲级办公楼租赁需求延续了近几季度活跃的态势。整体租赁需求继续保持在高位,由于核心CBD珠江新城可租空间已极为有限,因此第三季度租赁成交集中出现在琶洲市场。

  各大知名联合办公品牌加快布局广州的步伐,如氪空间、WeWork等在本季度均有实质性进展;与此同时,一些大型企业也表现出将部分业务转移至联合办公空间的需求。此外,科技行业表现活跃——有大型互联网公司寻求继续扩租的机会,而本地科技企业的办公室升级需求也十分突出。

  该报告指出,广州甲级办公楼整体租金涨幅继续提速,机构投资者密切关注核心区域。受到核心CBD珠江新城长期供不应求的推动,甲级办公楼租金增速连续第三个季度出现提升。珠江新城市场租金增幅引领全市,而琶洲市场租金则受新增供应影响,在连续几个季度的上涨后出现一定程度的放缓。

  仲量联行华南区商业地产部总监马炜图预计,未来十二个月,广州甲级办公楼供不应求的整体情况无法得到根本性改善;因此,预计全市租金上升趋势持续;珠江新城仍将成为助推全市整体租金继续上行的主要动力。(完)



[编辑:方伟彬]

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